☺︎滴滴的創享生活☺︎

滴滴投入房地產投資也有4年了，在還沒踏入這個領域前，也曾以為要準備個百來萬以上才能操作，直到開始學習相關課程，與同頻的朋友共同合作之後，才知道資金多當然很好，但小資金也是能運用其他操作方式。

舉例來說，一開始我是先透過參與合購案的方式進場，準備資金不需多，一股平均20~30萬就能投入一個案子，雖然並非自己主導，但是透過這樣的小資方式就可以先進場實戰，從裝潢前的原始屋況，分析進場優勢，到貸款方式，以及施工期間的過程、裝潢完工後的參觀，到出租完成，完整參與一個案子的過程慢慢累積經驗。

而後我學會了貸款的眉角，利用自住的房子轉增貸，挪出一筆可運用資金，也擁有了獨資物件，目前為止，手上獨資案、合購件、甚至二房東物件都有投入，個性使然的關係，在我眼裡房地產即便進場的門檻比起一些投資項目稍微高了一些，但操作得宜的話卻是穩定又迷人的現金流收入系統。

也清楚認知不同的操作方式都能夠獲利，只要投報率穩定，我不會執著當包租婆一定要買物件，在這個圈子裡有志趣相同的朋友互相交流，因此常能有機會多了解他人的商業獲利模式，這次也是透過朋友圈的引薦，認識了一個新的出租屋平台~給ㄍㄚ雞窩，名字相當逗趣，實地走訪參觀他們的物件，詳細了解過後覺得可以分享給大家參考看看。

這天與業務約在距離松山車站只有260公尺的一個公寓物件，抵達物件後本來以為業務只是先跟我約在一樓，再一起爬樓梯上去，結果不是耶，這個物件居然就在一樓，稍微有了解這個市場的人應該知道，大部分的出租物件基本上不大可能是一樓的，很常是最高一層，最好再來個頂加可以拉高投報率，帶著些許驚訝我進入屋內參觀，先給大家看一下庭院要進入玄關的樣貌。

進到屋內後，淺灰綠色調的主牆搭配深色布沙發、木質系列家具，簡單卻很溫馨。


房間的樣貌~ 木質床架及桌椅，家具材質的一致性讓整體空間同調 。


可以看出給ㄍㄚ雞窩在軟裝布置的用心，連房間的一個角落都呈現出舒服放鬆的氛圍，難怪業務說他們的房子常常很快就滿租了。

參觀完物件，迫不期待趕快坐下來深入跟業務了解給ㄍㄚ雞窩如何協助會員不買房也能成為包租公的做法，才是我最有興趣的部分。

給ㄍㄚ雞窩是一個出租屋平台，提供給客戶一條龍服務，包括物件出租、二房東教學、租屋需求、協購家具、生活管家。

假如你原本就有房子，他們可以幫房子重新整理美化，提高出租率，甚至協助代租代管，讓房東很省事又能提高投報率增加獲利。如果你是房客有租屋需求，當然更可以直接透過平台找到合適的房子，給ㄍㄚ雞窩的房子基本上雙北一定在捷運附近，交通便利，房子內部的裝潢也是打理得十分漂亮，以共生公寓的概念來打造出讓一般人都能租的起又舒適的小窩。

最重要的就是如果你對包租公這個身分有興趣，但苦無人生第一桶金遲遲不敢行動，給ㄍㄚ雞窩提供實戰教學課程，讓你學會如何合法當二房東，賺取第二收入。

你可能會想~有這麼簡單嗎?事實上還是有很多眉角沒有錯，一般人需要取得「租賃住宅管理人員」資格，才能名正言順當二房東，意味著你必須乖乖去考證照取得資格，如果不想這麼麻煩，那麼給ㄍㄚ雞窩本身已經具備合法資格，透過跟平台的合作就能快速啟動收租投資計畫。

此外，二房東說穿了就是先向大房東承租房子，然後再轉租給下一個人，也就是利用轉租來賺取價差的一種被動收入來源，市場上也有不少人在做，但是最關鍵的重點就是施工成本，如果你沒有穩定的工班配合、沒有足夠的量體去攤提家具及一些管銷費用，成本很難壓得下來，就會大大影響投報率，想想看如果投入成本2年半可回本跟3年半才能回本，獲利可是差很多的。

這個時候，如果有一家公司願意提供所有資源，解決一般市井小民進入門檻的擔心害怕，甚至準備資金只需大約能買5支IPHONE手機的金額就能開始，我也滿鼓勵大家多深入瞭解是否適合自己，評估公司的企業經營理念是否與你的價值觀同頻。

給ㄍㄚ雞窩的核心精神是讓屋主穩定獲利，讓二房東改造、增加房屋價值後賺取合理的利潤，讓租客以合理的價格租到CP值高的房子，共同創造三贏局面，這也是我認同的。

如果你對成為包租公有興趣但卻不知如何進場，滴滴鼓勵你給自己一個機會瞭解看看，至少目前為止我在房地產這個領域的投資，憑藉自身的努力，及慎選合作夥伴，持續穩健獲利中，所以我也很樂於分享這方面的資訊，期盼能幫助更多人打造現金流系統。

最重要的是即便有資源，任何投資都必須自己參與認真做功課，否則都只是在賭運氣而已，多了解一分市場，就多一分機會讓自己提早退休。

想了解給ㄍㄚ雞窩包租公課程，可以詢問以下官方客服，另外滴滴也幫讀者爭取了專屬優惠，只要報上傲嬌滴滴讀者專屬優惠碼：GGH-1316，直接現省$8800元。(記得先截圖收藏並加入給ㄍㄚ雞窩官方LINE帳號)。

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